2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
292.5万円/㎡
前年比+49.9%
世田谷区
244.3万円/㎡
前年比+116.3%
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グランドメゾン代沢
東京都世田谷区代沢一丁目
京王井の頭線 / 池ノ上駅 徒歩8分
2008年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
26,029万円
222.9万円/㎡
17,277
23,112
28,946
34,780
AI査定結果
推定相場価格
26,029万円
222.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
23,112万円〜28,946万円
197.9万円/㎡〜247.9万円/㎡
推定賃料
69.6万円
0.60万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン代沢
27,540万円（235.9万円/㎡）/ 2階 / 116.76㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は226.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（235.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 27,540万円 | 235.9万円 | 2階 | 116.76㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/04 | 27,540万円 | 235.9万円 | 2階 | 116.76㎡ | 2LDK+ | - |
| 2025/05/11 | 24,800万円 | 221.8万円 | 3階 | 111.8㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/28 | 24,800万円 | 221.8万円 | 1階 | 111.8㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/25 | 24,000万円 | 214.7万円 | 3階 | 111.8㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 25,888万円 | 231.6万円 | 3階 | 111.8㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は207.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | グランドメゾン代沢 世田谷区代沢一丁目 | 池ノ上駅8分 | 27,540万円 | 235.9万円 | 116.76㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/13 | ディアナコート成城 世田谷区砧八丁目 | 成城学園前駅5分 | 20,000万円 | 183.5万円 | 109㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/23 | グランスイート二子玉川 世田谷区玉川三丁目 | 二子玉川駅3分 | 17,380万円 | 184.2万円 | 94.37㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/15 | ヴァリウス代沢 世田谷区代沢一丁目 | 池ノ上駅8分 | 21,800万円 | 222.4万円 | 98.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/21 | ボヌールハイム 世田谷区代沢一丁目 | 池ノ上駅9分 | 25,888万円 | 231.6万円 | 111.8㎡ | 3LDK | 3階 / 2階建 | 北 | 2008年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/02 | グローリオ三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 16,980万円 | 186.9万円 | 90.85㎡ | 2LDK+ | 4階 / 8階建 | 北 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/29 | コマツナギテラス 世田谷区下馬一丁目 | 祐天寺駅15分 | 22,000万円 | 212.8万円 | 103.39㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 11戸 | SRC |
| 2025/10/15 | クラッシィハウス尾山台 世田谷区尾山台一丁目 | 九品仏駅11分 | 28,500万円 | 233.7万円 | 121.96㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2009年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.9%上昇、世田谷区では116.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（235.9万円）は世田谷区の平均と比較して3.4%割安です。
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